買房還是租房?這個問題讓無數“剛需”們糾結不已。但專家坦言，“買房不如租房”觀念在未來5至10年或成主流。公租房的需求也逐漸越來越大，公租房提供了長期穩定居住的保障性住房，為新就業人員解決了住房問題。國家保障房的建設加快，公租房項目也大量的投入使用。同時有些公租房提供家具的固定配套，但在一定程度上給租戶帶來了不便。

　　上海作為一個國際都市，外來人口人數眾多，成分復雜，流動性大，而上海市的外來人口98.2%租住在公租房，加上房價的上漲，這讓更多低收入流動人口對于買房只能望而卻步。因此，租賃市場得到了飛速發展。公租房管理一直是上海市搞好社會治安的難點，是市民關注的熱點，加強公租房管理，維護好社會治安，成為當下迫切需要解決的問題之一。

　　公租房管理的現狀

　　1、公租房底數不祥，情況不明

　　2、公租房人口的不定向流動

　　3、公租房存在嚴重的安全隱患。

　　4、公租房區域不集中

　　5、公租房基層管理不健全

　　公共租賃住房門鎖智能系統簡介

　　公共租賃住房門鎖智能管理系統，通過硬件前端鎖管系統，軟件后端操作系統及網絡自主中端數字系統，達到分散型及合租型房屋網絡化管理。使企業達到規模化，連鎖化發展。

　　功能優勢

　　1.租住人員信息及時統計

　　系統可實現遠程采集報送租住人員信息，人員只要在系統分配區域內，使用門鎖系統，都可遠程獲取信息，不需要有專門的登記人員上門查看。

　　2.系統智能收取房租,水電費

　　公租房的人口不流動性造成房屋拖欠或者拒交現象，而公租房系統可實現監管房租、水電費的收取。若逾期未繳納，系統以短信形式告知住戶，系統控制門鎖自動鎖死;收到費用，門鎖恢復正常使用。

　　3.遠程控制門鎖，省去看房人力成本

　　公租房的區域分散性，使得有大量公租房的房東無法集群化管理，需配置大量人力成本，而公租房系統可在房客看房時，無需人工帶領，房東可遠程控制門鎖開關，省去帶人看房。

　　4.提供住戶方便性，實現智能化管理。

　　大量的房客總會遇到掉鑰匙情況，房東遇到類似情況總是需要去送鑰匙，使用公租房管理系統，房東可使用系統發送一次性密碼開鎖，授權開啟時間段，節省人工送門卡的麻煩，或者授權身份是開鎖，設置租賃時間段控制。

　　5.加強公租房安全管理

　　公租房系統可配合公安機關掌握租住人員基本和流動信息，例如有過犯罪記錄的人員，開啟門鎖可直接發送信息至公安部門，有效的維護了社會安全。

　　公共租賃房門鎖及管理系統優勢遠遠不止于此，配合公租房的要求，也會開發更多有利的方案，從而真正為公租房管理人員帶來便利，也加速和諧社會的發展。

　　經典案例

　　上海公租房服務系統管理案例

　　背景介紹：

　　上海作為一個國際都市，外來人口人數眾多，成分復雜，流動性大，而上海市的外來人口98.2%租住在公租房，加上房價的上漲，這讓更多低收入流動人口對于買房只能望而卻步。因此，租賃市場得到了飛速發展。公租房管理一直是上海市搞好社會治安的難點，是市民關注的熱點，加強公租房管理，維護好社會治安，成為當下迫切需要解決的問題之一。

　　實現效果：

　　1.輕松統計入住人員信息 通過管理系統，門鎖開啟記錄，自動查詢人員入住信息。

　　2.智能看房 遠程實現租客看房，一次性密碼開啟，省去大量人力成本。

　　3.居住證、身份證授權開門 租戶使用授權的東莞居住證或個人身份證即可開啟門鎖。

　　4.房屋水電按時收取 系統管理，房租收取期間短信提示，逾期未繳自動鎖門。

　　5.安防管理 外來人口信息可隨機發送給公安機關，配合公安機關犯罪記錄調查。

　　6.提升公租房入住率 有序的管理，安全的房屋管理系統，讓住戶享受的便捷，給房東提供了便利，大大提升了入住率。